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Einfamilienhaus zum kaufen in Dußlingen

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72144 Dußlingen
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Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
6
Fläche
132.33 m²
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Objekt-ID: 37590603

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 132.33 m²
Grundstücksfläche: 475,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Vorsicht! Verlieben nicht ausgeschlossen! ...dieses zauberhaft schöne Einfamilienhaus mit Fachwerkambiente unter Satteldach mit Dachgauben, Nebengebäude mit überdachtem Freisitz, Massivholzinnentreppe, Naturkeller, Balkon mit Aussicht und romantischer Naturgartenstruktur aus der schönen, zurückliegenden Zeit, wo Oma die Schupfnudeln für die Schlachtplatte noch mit der Hand hergestellt hat, befindet sich in schöner Wohnlage in Orts- und Waldrandnähe in der beliebten Gemeinde Dusslingen kurz vor Tübingen. Viele Bereiche im und am Gebäude, welches im Ursprung 1954 in solider Bauweise erstellt wurde, vermitteln dem Betrachter den Flair und Charme aus dieser so schönen zurückliegenden Zeit der fünfziger Jahre. Der damalige Planverfasser (Architekt) hat das Gebäude auf dem topographisch ebenen Grundstück optimal positioniert. Dies bewirkt für die Bewohnerschaft den positiven Effekt, dass die südwestlich ausgerichteten Räume sehr hell sind und Ihnen, wenn sodann auch noch die Sonne scheint, eine sehr behagliche und kuschelige Wohnatmosphäre vermittelt. Es erwartet Sie ein Raum- und Grundrisskonzept auf drei Ebenen mit sechs Zimmern und einem großen Bad auf ca. 132 m² Wohnfläche. Das 475 m² große Grundstück hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Am nordöstlichen Grundstücksrand steht für Ihre Fahrzeuge eine attraktive Parkierungsfläche zur Verfügung. Der optisch sehr ansprechende Naturgartenbereich bietet Ihnen tolle Möglichkeiten für Hobby und Erholung. Dieses Liebhaberobjekt, quasi eine Rarität in dieser Region, könnte zukünftig jeden Tag der Grund dafür sein, dass Sie den Feierabend kaum mehr erwarten können, weil Sie so schnell wie es nur geht nach Hause kommen wollen. Haben wir Sie mit diesem Angebot etwas neugierig gemacht und Sie wollen sich nunmehr all`das Beschriebene einfach mal selber ansehen? Gerne übersenden wir Ihnen vorab unser umfassendes Exposé. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Nachricht.
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Lage

72144 Dußlingen
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Dußlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.205,92 €/m² in Dußlingen.

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