Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach: Doppelhaushälfte mit Garage auf einem Erbbaugrundstück
51469
Bergisch Gladbach
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- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 129 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37590516
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 129.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 302,00 m² |
| Verfügbar ab: | frei |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 325.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.519,38 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 232,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach liegt diese familienfreundliche Doppelhaushälfte auf einem 302 m² großen Erbpachtgrundstück der Katholischen Kirche. Auf dem vorgelagerten Garagengrundstück liegt die dazugehörige Garage. Der Erbpachtvertrag mit der katholischen Kirche wurde am 09.04.1975 für 99 Jahre geschlossen, läuft somit noch für ca. 49 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 394,98 Euro pro Jahr und wurde zuletzt im Januar 2021 auf diesen Betrag angepasst, der Erbbauzins für das anteilig dazu gehörende Garagengrundstück ist in dem angegebenen Erbbauzins enthalten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Weitere Nutzfläche bietet der unterkellerte Bereich, hier befindet sich unter anderem ein Partykeller und ein Gäste WC. Die Gasheizung wurde im Jahre 2023 bereits modernisiert.
Der gemütliche Garten bietet Platz zum spielen, grillen, gärtnern - hier wird die ganze Familie ihren Spaß haben.
Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf, wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Weitere Nutzfläche bietet der unterkellerte Bereich, hier befindet sich unter anderem ein Partykeller und ein Gäste WC. Die Gasheizung wurde im Jahre 2023 bereits modernisiert.
Der gemütliche Garten bietet Platz zum spielen, grillen, gärtnern - hier wird die ganze Familie ihren Spaß haben.
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Lage
51469 Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.213,36 €/m² in Bergisch Gladbach.
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