Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Laurensberg

Dieser repräsentative Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg.
Freistehende Einfamilienhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen. Bei der Straße handelt es sich um eine reine Wohnstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen.

Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch hochwertige Wohnhäuser und ein sehr gutes soziales Umfeld geprägt.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1974 erbaut. Ab 2015 fand eine tiefgreifende Modernisierung statt. So präsentieren sich die Räume in einem frischen, zeitgemäßen Zustand. Die Haustechnik ist modern, die Ausstattung mehr als exklusiv.

Beispiele hierfür sind unter anderem:

•ein beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage (Salzwasserpool)
•ein exklusives Schieferdach mit neuer Dämmung
•eine Dämmung der Fassade inkl. Neuer Fenster
•der Einbau eines Glaskassettenkamins im Wohnbereich
•eine hochwertige Sauna mit Dampfbad
•exklusiv gestaltete Tageslichtbäder
•Lackspanndecken im Erdgeschoss
•PV-Anlage mit Einspeisevertrag

Der Garten ist mit Hecken und Sträuchern eingefriedet und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wir für diese Bauform typisch, befinden sich alle zu leben relevanten Räume auf einer Ebene.
Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnraum mit bodentiefen Panoramafenstern, zwei Schlafzimmer, das erste der beiden Bäder und eine hochwertig ausgestattete Küche.
Eine repräsentative Diele vervollständigt diese Etage.

Obergeschoss:
Zusätzlich zum Erdgeschoss wurde diese Etage in Wohnqualität ausgebaut.
Hier befinden sich zwei geräumige Studiozimmer, ein kleines Büro und ein Duschbad. Alle Räume sind von einer zentralen Diele aus zu begehen.

Souterrain: Neben den eigentlichen Kellerräumen wurde im Souterrain ein großer Wellnessbereich eingerichtet. Eyecatcher sind die verglaste Sauna, das Dampfbad und die Eckbadewanne.
Die Räume wurden mit modernen Fliesen im Format 60 x 60 und zum Teil mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Außenanlage: Ein weiteres Highlight ist der professionell gestaltete, 6,5 Meter lange Außenpool.
Dank Gegenstromanlage ist dieser auch sportlich zu nutzen.
Die angrenzende Gartenfläche wurde über viele Jahre hinweg liebevoll gestaltet und gepflegt.

Die Garage ist ebenfalls in Massivbauweise errichtet und mit einer Wallbox ausgestattet.

Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden; die Straße bietet zudem weiteren Parkraum.

Weitere Einzelheiten halten wir gerne in einem persönlichen Termin für Sie bereit.