Einfamilienhaus zum kaufen in Hümmerich

Ebenerdiger Bungalow in Hümmerich: Solide Bauweise mit Potenzial zur individuellen Gestaltung Dieser ebenerdige Bungalow mit perfekter Südausrichtung befindet sich auf einem flachen Grundstück im Ortskern von Hümmerich und kombiniert eine zentrale Lage mit der Möglichkeit zur persönlichen Gartengestaltung.

Durch die sonnige Ausrichtung lässt sich der Garten nach individuellen Vorstellungen gestalten, um an sonnenreichen Tagen das Beste an Wohnkomfort zu genießen.

Mit einer am Gebäude angrenzenden Einzelgarage und der gesamten Wohnfläche auf einer Ebene bietet dieses Objekt viel Komfort, besonders für Menschen, die barrierefreies Wohnen bevorzugen.

Der Bungalow wurde ursprünglich von einem Maurermeister errichtet, der großen Wert auf eine solide Bauweise gelegt hat. Die Immobilie ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Abstellraum mit einer Größe von rund 11 Quadratmetern, der zwar als Nutzfläche ausgewiesen ist, jedoch problemlos als weiteres Zimmer, beispielsweise als Büro, genutzt werden kann. Dieser Raum erweitert die Flexibilität des Objekts und schafft zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss wurde begonnen auszubauen, jedoch nicht fertiggestellt. Es besteht die Möglichkeit, die Dachgeschossfläche durch den Einbau einer Raumspartreppe zugänglich zu machen und den Ausbau nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Alternativ könnte im Rahmen einer Dachsanierung die Wohnfläche erweitert und der Raum optimal genutzt werden. Eine Bauvoranfrage wäre empfehlenswert, um die vollen Potenziale des Dachgeschosses zu prüfen. Das Haus wird durch eine moderne Gastherme effizient beheizt, die erst kürzlich erneuert wurde. Dennoch besteht in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf, um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen. Dies bietet handwerklich begabten Käufern oder kreativen Köpfen die Chance, ein individuelles Modernisierungsprojekt zu realisieren.

Die hochwertige Grundkonstruktion schafft dabei eine solide Basis. Dank des günstigen Preises und der attraktiven Lage eignet sich dieser Bungalow ideal als Einsteigerimmobilie für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Potenzial und die Entwicklungsmöglichkeiten dieses Hauses zu schätzen wissen.

Fazit: Mit seiner soliden Bauweise, der Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung und einem Grundstück mit perfekter Südausrichtung bietet dieser Bungalow viel Potenzial für verschiedene Lebenssituationen. Eine spannende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!