Einfamilienhaus zum kaufen in Weinstadt

Sie suchen ein Haus mit flexibler Nutzung, z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?

Sie haben Bedarf an zwei vollwertigen Einheiten mit separaten Eingängen? Sogar eine Vermietung als Einliegerwohnung wäre möglich.

Oder sind Sie eine Familie die viele Zimmer wünscht?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Gelegen in zweiter Reihe mit versetzter Bauweise bietet das Massivhaus auf zwei Ebenen nicht nur Rückzug und Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Geschäft harmonisch zu verbinden – ideal für Paare mit Homeoffice, Familien mit Platzbedarf oder Selbstständige, die Privates und Berufliches unter einem Dach, aber dennoch getrennt organisieren möchten.

Erdgeschoss – Licht, Weite und Wohnkomfort

Bereits der einladende Flur schafft ein Gefühl von Ankommen. Herzstück der Ebene ist der großzügige offene Wohn-Essbereich mit Fenstern, durch die der Blick direkt auf die umliegenden Weinberge fällt. Die große Schiebetür öffnet den Raum zum Süd-Westbalkon mit Markise – perfekt für laue Sommerabende oder die erste Tasse Kaffee am Morgen. An kühleren Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das perfekt geschnittene Schlafzimmer mit Zugang bietet fern ab der Straße eine gesunde Nachtruhe. Auch von hier begehen Sie den Balkon.
Die offene Alno-Küche mit Kochinsel ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional und kommunikativ – ideal für gemeinsame Kochabende und Familienzeit. Die zubereiteten Köstlichkeiten servieren Sie im angrenzenden Essbereich, direkt an den Esstisch. Das Tageslichtbad ist modern in Weiß-Grau gehalten und mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung ausgestattet. Ein separates, im selben Stil gestaltetes WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Untergeschoss – Separat und flexibel nutzbar

Das Untergeschoss überrascht mit einer vollständig abgetrennten Einheit, die über einen separaten Eingang verfügt. Zwei helle Zimmer, eine Küche, die Sie selbst gestalten können, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC offerieren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. – ob als Praxis, Gästebereich oder separate Wohnung für erwachsene Kinder oder Angehörige.

Vom zusätzlichen Büro/Gästeraum gelangen Sie auf die großzügige überdachte Terrasse, umgeben von Hecke und Sträuchern mit Privatsphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Praktische Nutzflächen wie der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Keller finden sich hier ebenfalls.

Dieses Haus vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und Flexibilität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Es ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem sich Ihr Leben entfalten kann.

Das Haus wurde für Sie zur Besichtigung mit einem professionellen Home Staging in Szene gesetzt. Der Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Dekoration erleichtert Ihnen die Vorstellung der einzelnen Räumlichkeiten. Nach dem Verkauf werden diese Gegenstände wieder entfernt.

Die Grundrisse dienen nur der Orientierung.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu präsentieren.