Mehrfamilienhaus zum kaufen in Linsengericht

Kapitalanlage mit Perspektive: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, 4 Stellplätzen und moderner Gasheizung.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Auf ca. 185m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, beherbergt das Objekt drei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern.
Besonders hervorzuheben ist die Nutzung des Dachgeschosses: Dieses wird derzeit von den Mietern der Wohnung im 1. Obergeschoss als Büro genutzt. Der Zugang erfolgt über eine Wendeltreppe.

Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die im 1. Obergeschoss sind bereits seit längerer Zeit vermietet. Die Mieter legen großen Wert auf ein gepflegtes Grundstück und kümmern sich selbstständig und engagiert um dessen Instandhaltung.

Die Immobilie steht auf einem 689 m² großen Grundstück und ist vollständig vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.596 €, was ein solides und direktes passives Einkommen garantiert.

Das Haus ist gepflegt und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017, was langfristig für Effizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.

Das ca. 689 m² große Grundstück umfasst neben dem Haus auch zwei praktische Gartenhütten, ideal zur Aufbewahrung oder Nutzung durch die Mieter.

Alle drei Bäder sind modern gefliest. In den übrigen Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung, was eine gute Wärmedämmung und Schallschutz bietet.