Einfamilienhaus zum kaufen in Ülsby

Das charmante Angeliter Landhaus unter Reet liegt malerisch zwischen Feldern auf einem ca. 1.070 m2 großen Grundstück. Das Haus entspricht den ursprünglichen Angeliter Bauernhäusern in derart hohem Maße, dass es mittlerweile unter Denkmalschutz steht. Zum Vermarktungsbeginn haben wir einen Termin mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde vor Ort durchgeführt, um zu erfahren, worauf bei einer Sanierung geachtet werden muss.

Durch einen der beiden, den vorderen, Hauseingang gelangt man in die kleine Diele, hier erkennt man sofort die klassische Aufteilung, links- und rechtsseitig befinden sich zwei ca. 17 m2 große Räume, früher auch Stuben genannt. Die klassischen Holzdoppelrahmen-Fenster lassen viel Tageslicht hinein und tragen, neben den alten Holzbalken an der Decke, zu dem gemütlichen und oft gesuchten Reetkaten- Feeling bei.

Die Deckenhöhe mit ca. 2,28 m liegt dabei deutlich über dem damaligen Durchschnitt und trägt zu einem großzügigeren Raumgefühl bei. Das Zimmer zur linken Hand hat ein Duschbad en Suite und eignet sich daher bestens als Elternschlaf- oder Gästezimmer. Das ca. 17,5 m2 und damit ähnlich große Zimmer zur rechten Hand führt am Ende weiter in das dahinter liegende Kaminzimmer. Der historische, gemauerte Kamin lädt an kalten Tagen zum gemütlichen Beisammen sein ein.

Vom Eingangsflur aber auch vom Kaminzimmer führt der Weg zu einem geräumigen Vorflur, der wiederum direkt in die Küche führt.

Vom Garten führt übrigens ein weiterer Hauseingang direkt in die Küche, auch hier ist eine antike Haustür verbaut, die so nicht mehr häufig zu finden ist und dazu beiträgt, den Angeliter Charme zu erhalten.

Zurück in das Esszimmer: von hier geht es weiter an einem zweiten Duschbad vorbei, in das ca. 26,5 m2 große, und eine Stufe tiefer liegende, Atelier. Hier sind teilweise noch alte Blei-Sprossenfenster verbaut, vermutlich Teil eines ehemaligen Stalls, der direkt am Haus angebaut wurde.

Die Ausbaureserve im Dachgeschoss erreicht man über eine Treppe, die im Atelier nach oben verläuft. Hier ist noch Potential, das ausgeschöpft werden möchte. Der Außenbereich bietet ein herrlich eingewachsenes Grundstück mit Auffahrt zu einer alten Garage mit Holztor und -fenstern. Hier ließe sich etwas Motorisiertes unterbringen, aber auch anderen Hobbies nachgehen. Das Reetdach wurde über die Jahre stets gepflegt, die Vorderseite wurde im vorletzten Jahr sogar komplett neu eingedeckt.

Die schöne Reetkate benötigt nun ein paar kräftige Hände, damit sie auch die nächsten 159 Jahre auf Ihrem Flecken Erde überdauern kann – in diesem Sinne: Anschauen, Verlieben, Anpacken!