Einfamilienhaus zum kaufen in Felsberg

Keine Makleranfragen erwünscht

3 D-Begehung möglich: Link auf Anfrage

Willkommen in der charmanten Villa Reinhilde – einem liebevoll gepflegten Wohnhaus mit Charakter in ruhiger Lage mit Sicht auf die Ederauen in Felsberg-Wolfershausen. Die großzügige Immobilie bietet auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, helle Räume, einen gepflegten Garten mit altem Bund zahlreiche liebevolle Details, die den besonderen Charme dieses Objekts ausmachen.

Das Haus wurde im Jahr 2020 grundlegend saniert. Sämtliche Fußböden, Elektro-, Wasser und Heizungsleitungen wurden dabei erneuert. Die Fenster wurden überwiegend ersetzt. Das luxuriöse Bad und die WCs wurden komplett erneuert.

Eckdaten:
Objektart: Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr: ca. 1930 (grundlegend modernisiert 2020)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Zimmeranzahl: 4
Bäder: 1 + 2 Gäste-WC
Keller: voll unterkellert
Garage/Stellplätze: 1 Garage, 2 Außenstellplätze
Heizung: Ölzentralheizung
Energieausweis: vorhanden

Ausstattung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Modernes Bad mit Tageslicht (mit Whirlwanne, Infrarotsauna und
Erlebnisdusche)
Terrasse mit Blick in den Garten
Originale Holztreppe in das Obergeschoss
Überwiegend neue Fenster mit Isolierverglasung
Überdachter Balkon in der 1. Etage
Vollunterkellerung mit Heizungsraum, Wäscheraum und
Lagerräumen
Oberste Decke und Sparrenzwischenräume gedämmt
Dachboden kann ausgebaut werden

Außenbereich :
Der Naturgarten bietet Platz für Erholung, Spiel und Hobbygärtnerei. Ein Freisitz unter alten Bäumen lädt zum Verweilen ein. Die Garage ist direkt vom Hof aus erreichbar; zusätzlich gibt es eine Zufahrt mit 2 Stellplätzen.