Etagenwohnung in Bodman-Ludwigshafen

Nur einen kurzen Spaziergang vom Ufer des Bodensees entfernt, in einer ruhigen Wohnlage von Ludwigshafen, wartet diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss auf ihren neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aktuell vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere Investition in begehrter Lage suchen.

Die rundum gepflegte Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und wohnlichem Charakter. Die gemütliche Einbauküche ist bereits mit Geräten ausgestattet und das Badezimmer bietet mit seiner Badewanne einen angenehmen Rückzugsort nach einem langen Tag. Helle Räume und eine ruhige Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl – auch für die aktuellen Mieter, die hier gerne leben.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 440 €, inklusive 10 € für den Stellplatz. Die Nebenkosten liegen bei 270 €, davon sind 200 € auf den Mieter umlegbar. Der nicht umlegbare Anteil beträgt 70 €, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 710 € ergibt.

Ein besonderes Plus: Im selben Haus steht auch die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil zum Verkauf. Ein gemeinsamer Erwerb bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als Doppel-Investment, Mehrgenerationenlösung oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen.