Immobilie in Bad Salzuflen

In einem 1982 erbauten Mehrfamilienhaus im Bad Salzufler Ortsteil Werl-Aspe befinden sich drei vermietete Dachgeschosswohnungen, die alle zum Verkauf stehen. Das Haus als solches befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Vertrag noch bis zum Jahr 2081 läuft. Die insgesamt 23 Wohneinheiten teilen sich auf 3 Hauseingänge auf.

Besonders von Vorteil ist hier die gute Infrastruktur unter anderem mit einer idealen Anbindung zur B239, der Ostwestfalenstraße und somit auch zur Autobahn A2. Zudem gibt es zusätzlich zu zwei Bäckereien, die quasi nebenan liegen, und den gerade mal 350m entfernt gelegenen Supermärkten, auch mehrere Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen direkt im Ort. Eine Bushaltestelle ist bereits nach 5 Minuten zu Fuß erreicht.

Diese Anzeige präsentiert die Daten der Wohnung 17:

Die Wohnungen 17 und 18 sind nahezu identisch geschnitten und verfügen über einen 3 Zimmer-Grundriss. Vom offenen Flur aus gelangen Sie direkt in den Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Dachschräge. Die Küche und das Bad sind, wie auch beide Schlafzimmer, von hier aus zugänglich. Während die Wohnung 17 auf ca. 60 m² mit einem guten Zustand und bereits erneuertem Bad überzeugt, würde sich die Wohnung 18 teilweise über eine Renovierung der 66 m² freuen. In der Wohnung 19 begrüßt Sie auf gut 50 m² Wohnfläche direkt beim Betreten das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer sowie zur kleinen Küche und zum innenliegenden Bad.

Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum (außerhalb der Wohnung) und einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss, sodass weite Wege vermieden werden können. Ein TG-Stellplatz pro Einheit gehört dazu, ein vierter Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann nach Absprache einer der drei Wohnungen zugeordnet werden.

Alle Wohnungen können sowohl separat als auch im Paket erworben werden. Besonders angesprochen sind bei diesem Angebot Kapitalanleger, die die derzeit bestehenden Mietverhältnisse fortführen werden.

Einteilung:
EW 17: offener Flur, Wohn-/ Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer
EW 18: offener Flur, Wohn-/ Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer
EW 19: Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Besonderes:
- EW 19 hat eine eigene Kombi-Gastherme.
- EW 17 + 18 sind an die Zentralheizung angeschlossen. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
- Die EW 17 wird zum 01.09.2025 frei.
- Weitere Tiefgaragenplätze mit Garagentor können nach Absprache zusätzlich erworben werden.


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.