Etagenwohnung in Bonn-Auerberg

In zentraler Lage von Bonn-Auerberg, direkt in der beliebten Kölnstraße, befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Die Wohnung bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl was das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnung selbst betrifft. Der Grundriss umfasst eine einladende Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Schlafbereich, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad, das für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis ins Jahr 2089. Der monatliche Erbpachtzins beträgt lediglich ca. 38 €, was die Wohnung auch langfristig zu einer attraktiven und kalkulierbaren Anlage macht.

Highlights auf einen Blick:
Ca. 33 m² Wohnfläche im Dachgeschoss

Massivbauweise, Baujahr 1989

Sehr gepflegter Zustand von Haus und Wohnung

Tageslichtbad, separater Schlafbereich

Erbpachtlaufzeit bis 2089, Erbpachtzins nur ca. 38 €/Monat

Zentrale Lage in Bonn-Auerberg, Kölnstraße

Ob zur langfristigen Vermietung oder als sichere Geldanlage: Diese Wohnung bietet Ihnen ein stabiles Investment in einem etablierten Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!