Etagenwohnung in Hannover-Heideviertel

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 84.5 m² in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1973. Die Wohnung befindet sich auf der 8. Etage eines 15-stöckigen Gebäudes, welches eine zentrale Heizung (Fernwärme) besitzt und barrierefrei zugänglich ist. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt. - Das Badezimmer wurde erneuert.
Zur Wohnung gehören ein Balkon mit 9.5 m² und ein Keller mit einer Fläche von 6 m².

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer und einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Besonders praktisch ist die Abgrenzung des Schafbereichs durch einen eigenen kleinen Flur mit Zwischentür. Die helle Wohnung besticht durch ihre modernen, aber dennoch zeitlosen Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die greifbare Nähe der medizinischen Hochschule sichert eine gute Vermietbarkeit auch für die Zukunft.
Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Energiekosten.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Auch die Autobahnen sind in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist zur Zeit an einen langjährigen Mieter gut vermietet. Die Miete könnte bereits jetzt angepasst werden, dadurch ergibt sich ein mögliches Steigerungspotential der Einnahmen.