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Erdgeschosswohnung in Bodman-Ludwigshafen

Charmantes Zuhause mit Garten – Vermietete EG-Wohnung in Seenähe

78351 Bodman-Ludwigshafen
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Kaufpreis
249.900 €
Zimmer
2
Fläche
52 m²
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Objekt-ID: 37589875

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.805,77 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Ludwigshafen am Bodensee, nur etwa 500 Meter vom See entfernt, befindet sich diese vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Geräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ideal für Singles oder Paare, die eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage suchen.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 440 € monatlich, inklusive 10 € für den Stellplatz. Hinzu kommen 270 € Nebenkosten, wovon 200 € auf den Mieter umlegbar sind. Der nicht umlegbare Anteil beträgt 70 €. Die Warmmiete liegt somit bei insgesamt 710 €.

Ein besonderes Highlight: Im selben Haus steht eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf.
Ein gemeinsamer Erwerb beider Einheiten ist möglich und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten.
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Lage

78351 Bodman-Ludwigshafen
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Bodman-Ludwigshafen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.764,46 €/m² in Bodman-Ludwigshafen.

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