Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Mitte

Diese zentral gelegene Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane, unkomplizierte und bunte Leben im Viertel und in dieser Stadt lieben.....

Von außen fügt sich das 6-Parteien- Haus harmonisch in die Reihe der 50er-Jahre-Bauten der Stichstraße ein.
Im Inneren bietet Ihnen diese charmante und helle Dachgeschoss-Maisonette gemütliches und diskretes Wohnen im 4. und 5. Stock.

Diese Dachgeschosswohnung im Herzen des Viertels wurde 1996/1997 ausgebaut und zur 4,5 Zimmer-Maisonette mit ca. 109 m² Wohnfläche zzgl. einer tollen Dachloggia umgestaltet.

Zusätzlich finden Sie ein  separates 1 Zimmerapartment vor, welches direkt an die Wohnung angrenzt und auf ca. 27m² ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer bietet. Es wurde 2018 kernsaniert und mit modernem Bad, Parkett sowie einer Pantry-Küche ausgestattet. Dieses moderne Apartment ist aktuell vermietet wird zur Wohnungsübergabe unvermietet übergeben.

Beide Wohnungen könnten zu einer großen Einheit zusammengelegt werden oder Sie nutzen die sehr gute Vermietbarkeit des Apartments zur Finanzierung dieser Immobilie.

Beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie ein freundlicher Wohnraum. Zur rechten Seite befinden sich neben einer Garderobe, das hell geflieste Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht und das Gäste-WC.

Es folgt die separate Küche - sie ist funktionell eingerichtet und bietet alles, was Sie in einer Küche benötigen. Die kurzen Wege sind hier ein großer Vorteil.

Das geräumige Schlafzimmer schließt sich an. Es ist zum Innenhof nach Nord/Osten ausgerichtet und bietet Ihnen ruhigen Schlaf. 

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung:

Die Wohnlandschaft ist dabei unter der Dachschräge eingebettet, die der Wohnung ein gemütliches Flair verleiht. Der große Esstisch, parallel zur gut nutzbaren Dachloggia platziert, ist von der Küche mit wenigen Schritten erreicht. 

Die danebenliegende Dachloggia ist ein weiteres Highlight: Sie kann zu 2/3 zum Wohn- und Essraum hin geöffnet werden, ist von außen uneinsehbar und mit ausreichend Platz für einen Grill, Pflanzen und Sitzgelegenheiten sowie einem herrlichen Ausblick auf die Stadt versehen.

Eine Wendeltreppe führt nach ganz oben in den Dachspitz:
Die Dachfenster reichen hier fast bis zum Boden - eines lässt sich zu einem "Balkon" ausfahren.
Im Winter können Sie hier abends noch länger die Sonne genießen und Ihren "Sundowner" einnehmen. 
Das Dach wurde 2023 neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster wurden in diesem Zuge ebenfalls getauscht.

Derzeit finden Sie folgende Aufteilung unterm Dach vor: Ein Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich und ein zweites Wohn- und Lesezimmer, welches leicht in ein zweites Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gewandelt werden kann.

Einen Stellplatz, der aktuell nebenan separat angemietet wird, kann mit großer Wahrscheinlichkeit übernommen werden.

Nach einem Fresh-up der Böden und Wände könnten Sie nach der Übergabe direkt einziehen.

Man meint nicht, mitten in der Stadt zu wohnen! Die Vögel zwitschern, der Balkonbrunnen plätschert.... Hier läßt es sich wunderbar leben!

Gefällt Ihnen die Beschreibung? Dann fordern Sie gleich Ihr aussagefähiges Exposé mit weiteren Original- Bildern und noch mehr Informationen rund um diese charmante Maisonette- Wohnung an.