Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aichach

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in attraktiver Lage in Aichach wurde ca. im Jahr 1964 erbaut und bietet heute eine seltene Kombination aus solidem Bestand und modernem Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig kernsanierte Erdgeschoss, das mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien sowie einem direkten Zugang zu einer großzügigen, idyllisch gelegenen Terrasse mit eigenem Gartenanteil begeistert. Hier genießen Bewohner eine ruhige Wohnatmosphäre in zentraler Lage – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Alle drei Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit einem angenehmen Raumgefühl.

Das Dachgeschoss wurde modern ausgebaut und bietet weitläufige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Home-Office oder individuelle Wohnkonzepte.

Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Gartenanteil, was die Lebensqualität zusätzlich steigert und den Wohnwert deutlich erhöht.

Zum Objekt gehören zudem drei neuwertige Garagen, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten, sondern darüber hinaus ein interessantes Ausbaupotenzial für weiteren Stauraum oder alternative Nutzungskonzepte eröffnen.

Die Mietverhältnisse befinden sich in einwandfreiem Zustand – mit zuverlässigen Mietern und einer stabilen Einnahmesituation.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als attraktives Investitionsobjekt mit langfristiger Perspektive oder als Mehrgenerationenlösung mit viel Platz, Komfort und Lebensqualität.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 22.860 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.