Einfamilienhaus zum kaufen in Bobingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, naturnahen Lage direkt am Waldrand von Bobingen – mit unverbaubarem Blick ins Grüne und einem privaten Zugang zum Wald. Ob für die morgendliche Joggingrunde, den Spaziergang mit dem Hund oder einfach zum Genießen der Ruhe – hier beginnt die Natur direkt an Ihrem Gartentürchen.

Das Haus steht auf einem 648 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet 164 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und insgesamt sechs Zimmer – ideal für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit hellen Fliesenböden. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und grenzt direkt an das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zur 31 m² großen Südterrasse beeindruckt. Der liebevoll angelegte Garten samt Terrasse und Markise bietet Kindern, Haustieren und Naturliebhabern viel Raum zur Entfaltung. Vom Garten aus haben Sie direkten Zugang in den angrenzenden Wald – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die zweifachverglasten Kunststofffenster haben Rollläden / Innenrollos an den Dachflächenfenstern.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung: ein großzügiges Zimmer mit 24 m² und zwei weitere Räume, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper sorgt auf dieser Ebene für Komfort. Das Untergeschoss bietet eine geräumige Waschküche mit Dusche, einen weiteren Kellerraum sowie einen beheizbaren Hobbyraum mit Tageslicht – perfekt als Arbeits- oder Fitnessraum. Die Garage mit elektrischem Tor ist durch die Hanglage ebenerdig zugänglich und ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus.

Das Haus wurde 1997 von der renommierten Firma Haas in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet. Der mehrschichtige Wandaufbau mit starker Wärmedämmung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Der Keller ist in solider Massivbauweise ausgeführt. Die zentrale Gas-Brennwertheizung samt Kessel wurde 2012 vollständig erneuert.