Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Provisionsfreier Verkauf von Privat – 2 Zimmer/Küche/Bad, ca. 52 qm, Kaufpreis 229.000 Euro. Bisher vermietet, frei ab Juli 2025.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus (Mehrfamilienhaus mit 3 Stockwerken) in der Mittleren Beutau. Das Haus wurde im Jahr 2004 umfangreich renoviert (Generalsanierung).

Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Bad mit Fenster, Terrasse im Innenhof, ca. 52 qm, zu Fuß 3 Minuten zum Marktplatz. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt, Böden in Flur und Bad sind gefliest, das Tageslichtbad ist mit Marmorfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Einbauküche verfügt über eine Geschirrspülmaschine und einen großen Kühl- und Geschirrschrank.

Zur Terrasse im Innenhof gehört ein kleiner Gartenanteil, der im Sommer eine grüne Oase in der Stadt schafft.

Die effiziente Gaszentralheizung und Doppelisolierverglasung sorgen für niedrige Heizkosten im Winter (Endenergiebedarf des Hauses laut Verbrauchsausweis: 87,7 kWh/qm/a).

Ein separater Abstellraum und eine Waschküche im EG, beide zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner, und ein Kelleranteil im Gewölbekeller gehören zur Wohnung.