Etagenwohnung in Leipzig-Südvorstadt

Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in der Arthur-Hoffmann-Straße. Sie erreichen die Einheit bequem mit dem Aufzug.

Auf circa 56,5 m² verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, einen gemütlichen und hellen Schlafbereich, eine offene Küche, einen Flur, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss.

In den Wohnräumen wurde 2025 neues hochwertiges Vinyl verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz direkt unter dem Haus. Der Stellplatz hat einen Wert von 10.000,00 € und ist im Gesamtkaufpreis nicht enthalten. Es kann mit einer monatlichen Miete von 60-70 Euro (laut Verwaltung) gerechnet werden.

Wohnung und Stellplatz sind aktuell vermietet, die Mieter ziehen allerdings zum 01.09.2025 aus. Bei einer Neuvermietung sind zwischen 10,50-12 €/qm möglich zusätzlich zur Stellplatzmiete.

Im Kaufpreis berücksichtigt ist bereits die Einbauküche, welche Eigentums des Vermieters ist.

Im angegebenen Hausgeld von monatlich 318,00 € ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits berücksichtigt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst.