Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trendelburg

• Zum Kauf angeboten wird ein ca. 1725 gebautes und 2024-2025 kern-saniertes 2-Familienhaus mit 2 Maisonette-Wohnungen, Gartenanteilen und 2 Pkw-Stellplätzen
• Kernsanierung (2024-2025): Bäder, Wasser- und Abwasserleitungen, Strom, Heizung, Fenster, Türen, Boden, Wände, Decken
• helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
• Sichtfachwerk
• hohe Räume
• sehr gute Bausubstanz: Fachwerk mit von innen vorgesetztem massiven Mauerwerk, z.T. zusätzlich: gedämmtes Ständerwerk, raumseitig mit OSB-Platte und Rigips beplankt, Mauerstärke: ca. 40 cm

2,5-Zimmer-Wohnung 1, ca. 71 m²:
• Erdgeschoss: Windfang, große Diele, Küche mit Treppenaufgang zum OG, WC mit Waschmaschinen- und Wäschetrocknerplatz
• Obergeschoss: 2 Zimmer, große Galerie, Tageslichtbad mit Dusche
• Stahltreppe mit Holzstufen
• überarbeitete historische Haustür (2025)
• 1 Pkw-Stellplatz
• Sitzgelegenheit an der südlichen Hausseite

4-Zimmer-Wohnung 2, ca. 151 m²:
• Erdgeschoss: große Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, Eingangsbereich, Gäste-WC, Hausanschlussraum mit Waschmaschinen- und Wäschetrocknerplatz, Terrasse
• Obergeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
• Dachgeschoss: großzügiges Atelier, Kinderzimmer, Technikraum mit Heizung
• Steintreppe mit Holzbelag
• Abseiten als Stauraum (DG)
• Terrasse gen Westen
• 1 Pkw-Stellplatz

• Garten mit japan. Zierkirsche
• Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) für Wärme und Warmwasser (2024)
• 3-fach-verglaste Holz-Fenster
• Holz-Kassetten-Innentüren, teils mit Glasausschnitt
• Bodenbelag: Eichendiele, Fliesen
• Innenwände: Ständerwerk, beidseitig mit OSB-Platte und Rigips beplankt
• Dachdämmung und Dämmung der obersten Geschossdecke
• Dacheindeckung (ca. 2018): Tonziegel
• Vorbereitung für Ladestation und Solartechnik.
• Da Denkmalschutz besteht, ist kein Energieausweis erforderlich.
• Vorzugsweise für gewerbliche Ferienvermietung.