Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Nied

Willkommen in dieser einladenden Galerie-Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet.

Die gut 104 qm Wohnfläche verteilen sich auf 85 qm im Dachgeschoss sowie 19 qm im Galeriegeschoss. Bereits beim Betreten des Wohn-Essbereichs wird die außergewöhnliche Großzügigkeit dieser Wohnung deutlich, die ein freies Raumgefühl vermittelt. Die Lage im Dachgeschoss ermöglicht die Ausbildung einer Galerie, die eine beeindruckende Raumhöhe schafft und den individuellen Charakter der Wohnung unterstreicht. Der nach Süden ausgerichtete Wohn-Essbereich ist dank der teilweise bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet, mit einem schönen Blick über die Siedlung, der sich auch vom Balkon aus genießen lässt. Die großen Fenster im Galeriebereich sorgen für zusätzliches Licht und bieten einen herrlichen Ausblick über die angrenzende, unter Denkmalschutz stehende Eisenbahnersiedlung bis hin zum Taunus.

Durch zwei Dachfenster ist die Galerie, ebenso wie der Wohn-Essbereich freundlich und hell und kann daher hervorragend als Wohn- Arbeits-oder Gästebereich genutzt werden.

Die Wohnung bietet zudem ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Küche, die sich in unmittelbaren Anschluss zum Wohn-/Essbereich befindet, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Balkon mit Südausrichtung.

Zur Wohnung gehören zudem zwei nebeneinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Die insgesamt sieben Dachfenster der Wohnung wurden 2025 erneuert und sind mit Verdunkelungsrollos bzw. Plissees ausgestattet.