Etagenwohnung in Düren

Alle Bilder, auch vom Keller, und den Grundriss der Eigentumswohnung können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:

https://www.juergendidi.de/Dueren/Dueren-Innenstadt-gut-geschnittene-3-Zimmer-Wohnung-mit-Gartenmitbenutzung-in-der-Oststrasse-obj-12181.html

Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer an! Von Montag bis Samstag bin ich in der Regel gut von 9 bis 19 Uhr erreichbar. Sie erreichen mich am besten unter der 0173/5658725.

Zur Eigentümergemeinschaft gehören 4 Mehrfamilienhäuser und 7 Garagen. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus im zweiten Obergeschoss rechts.

Die Häuser werden getrennt abgerechnet und verwaltet. Einmal im Jahr gibt es eine große Eigentümerversammlung für die gesamte Gemeinschaft. Zusätzlich findet für jedes Mehrfamilienhaus eine separate kleine Eigentümerversammlungen statt.

Die Häuser wurden zu Beginn der 50-er Jahre wiederaufgebaut. Das Baujahr ist mit 1952 angegeben, da die Gebrauchsabnahme im August 1952 erfolgte. 1997 wurde Wohnungs- und Teileigentum begründet.

Eine professionelle Hausverwaltung betreut die Gemeinschaft seit Langem. Im Gebäude wohnt auch der Hausmeister. Die Kosten für die Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlagen sind im Hausgeld enthalten. Sie werden auf den Mieter umgelegt.

Das Rücklagenkonto des Hauses, in dem sich die Wohnung befindet, wies zum 31.12.2024 ein Guthaben in Höhe von 17.518,71 Euro auf.

Seit dem 1.8.2020 ist die Eigentumswohnung gut für monatlich 400 Euro Kaltmiete + 150 Euro als Vorauszahlung für die Nebenkosten vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände und auch keine Unstimmigkeiten mit dem Mieter.

2020 bis 2021 wurde die Fassade des Hauses zur Straßenseite saniert.