Etagenwohnung in Mainz-Mombach

� Einmalige Gelegenheit: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne – jetzt nur 169.000 €!

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet im beliebten Mainzer Stadtteil Mombach, nur wenige hundert Meter vom idyllischen Naturschutzgebiet Mainzer Sand entfernt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, neungeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 53 Wohneinheiten. Die solide Bauweise, die ruhige Nachbarschaft und die regelmäßige Instandhaltung des Hauses schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für alle Generationen – von Berufstätigen über Familien bis hin zu Senioren.

� Raumaufteilung & Ausstattung

Die rund 55,86 m² Wohnfläche verteilen sich praktisch und hell auf:

Flur (ca. 7 m²): zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen

Wohnzimmer (ca. 16,4 m²): mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Balkon

Schlafzimmer (ca. 16,4 m²): ebenfalls mit bodentiefem Fenster und Balkonzugang

Küche: separater Raum mit Platz für Essbereich

Badezimmer: bis zur Decke gefliest, gepflegt und funktional

Balkon (ca. 4 m²): großzügig geschnitten, mit schönem Blick ins Grüne – Zugang von Schlaf- und Wohnzimmer

� Besonderheiten & Highlights

Ruhige, grüne Lage in Mainz-Mombach

Helle Räume mit bodentiefen Fenstern

Großer, überdachter Balkon

Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft

Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn A60/A643)

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in direkter Nähe

� Preis & Verkaufshinweis

Die Wohnung wurde ursprünglich für 199.000 € angeboten.
Aufgrund eines zeitnah gewünschten Verkaufs wird sie nun zum reduzierten Preis von 169.000 € abgegeben eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!