Sonstige zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

In sehr begehrter Villenwohnlage am Haardtrand von Neustadt an der Weinstraße erwartet Sie dieses Familienhaus im Klausenbergweg mit einzigartigen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit, viel Wohlfühlambiente und flexibler Nutzung.

Das südlich ca. 950 m² ausgerichtete Grundstück in einer ruhigen Sackgasse bietet eindrucksvollen Fernblick zum Haardtrand, über die Stadt, zum Hambacher Schloss und zur Rheinebene – kombiniert mit gehobener Ausstattung, einem liebevoll mediterran angelegten Garten und vielen Extras verteilt auf ca. 237 qm Wohnfläche und ca. 69 qm Nutzfläche - Wohnen, Küche, 2 Bäder, 9 Zimmer und 3 Terrassen zzgl. einer ca. 60 qm Zweizimmer Einliegerwohnung inkl. Terrasse, Einbauküche und Bad.

Ihre Highlights im Überblick:

• �️ Gepflegt sof. bezugsfertig; Baujahr 1965; Renoviert
2013; Modernisiert 2025

• ☀️ Photovoltaikanlage – umweltfreundlich &
kostensparend

• � Einliegerwohnung (aktuell als Praxis vermietet) – mit
Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung

• �️ Offene Küche – modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept

• � Kamin im Wohnbereich – für gemütliche Abende

• � Wellnessbereich mit Outdoorsauna & Whirlpool –
Entspannung pur

• � Zwei große Sonnenterrassen – mit Panoramablick

• � Großer uneinsehbarer Garten mit Fischteich – grüne
Oase direkt am Haus

• � Zwei Garagen + zwei Stellplätze – komfortabel &
praktisch

• � Fußläufig 7 Minuten zur Innenstadt & zum Bahnhof –
zentral und doch ruhig

• �️ Sackgassenlage direkt am Haardtrand – Natur, Ruhe &
Aussicht garantiert

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

• Ideal für Familien, Generationenwohnen, Arbeiten von
zuhause oder als Kapitalanlage. Die Einliegerwohnung,
derzeit noch als Praxis vermietet, bietet maximale
Flexibilität – sei es zur Vermietung, für ein Büro, Gäste
oder einen privaten Rückzugsort.

Jetzt besichtigen und verlieben!