Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altlußheim

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für kleine Familien, die eine Wohnung selbst beziehen möchten, während die anderen Einheiten vermietet bleiben. Ebenso interessant ist sie für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen aus allen drei Wohnungen profitieren möchten.

Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist vor Ort wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine (ca. 92 m²) Wohnung bestehend aus einer 4-Zimmer-Küche-Bad mit zusätzlichem Gäste-WC und Balkon. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern haben Sie die Flexibilität, eines der Zimmer als Büro oder Hobbyraum zu nutzen. Alle Voraussetzungen, die in einer schönen Wohnung vorhanden sein sollten, sind berücksichtigt worden, denn ein Balkon mit direktem Zugang zum Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung im Obergeschoss, eine 3,5-Zimmer-Küche-Bad (ca. 92 m²) mit eigenem Balkon und Gäste WC, hat einen fast ähnlichen Grundriss. Der Unterschied besteht darin, dass das Wohnzimmer vergrößert wurde und es daher 2 Schlafzimmer gibt. Diese Wohnung ist derzeit für 900€ vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung. Die Dachgauben, die 1996 eingebaut wurden, lassen nicht nur die Gesamtfläche von (ca. 72 m²) zu sondern auch die Helligkeit dieser Wohnung. Die Mieteinnahmen liegen hier bei 700 € Kaltmiete.

Der Keller bietet neben einem gemeinsamen Hauswirtschaftsraum auch einen Heizungsraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der aktuell in zwei separate Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) unterteilt ist.

Der Außenbereich:
Zusätzlich zu den vorhandenen Balkonen gibt es eine überdachte Terrasse, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Der Vorgarten und die übrigen Flächen können nach Ihrem Geschmack mit Pflanzen oder Bäumen dekoriert werden. Eine gute Außenanlage ist sowie Stellplätze sind wichtig. Die massive Doppelgarage mit Carport nebenan bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Fuhrpark oder Fahrräder und Motorräder privat abzustellen.