Mehrfamilienhaus zum kaufen in Forchheim

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Gartenzugang, Garage, Stellplätze & Potenzial zur Wertsteigerung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten in leichter Hanglage - ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Das Haus überzeugt durch solide Substanz, praktische Aufteilung und viele Nutzungsmöglichkeiten. Der aktuelle Zustand erlaubt es, mit überschaubarem Aufwand gezielte Modernisierungen vorzunehmen und langfristig Wertsteigerung zu erzielen.

Besonderheiten & Highlights

Erdgeschosswohnungen (2 Einheiten) mit direktem Gartenzugang, barrierearm und seniorengerecht gestaltet

Bad in einer Erdgeschosswohnung bereits entkernt - bereit für Ihre individuelle Modernisierung

Erneuerung von Bodenbelägen und Türen im Erdgeschoss empfohlen

Leichter Renovierungsstau, jedoch kein Sanierungsfall - gute Grundsubstanz

Dachgeschosswohnung aktuell vermietet, mit langfristiger Perspektive

Auf der Dachwohnung ist ein Nießbrauchrecht eingetragen - bereits im Kaufpreis berücksichtigt

Garage, 2 Stellplätze sowie eine Terrasse vorhanden

Freistehendes Gebäude in ruhiger Lage, ideal auch für Mehrgenerationenwohnen

Aufteilung der Nutzungseinheiten

Einheit 1 (UG/Souterrain): ca. 70 m², 2 Schlafzimmer, Küche, Bad

Einheit 2 (EG): ca. 90 m², großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon & Gartenanteil

Einheit 3 (DG): ca. 70 m², 2 Schlafzimmer, Küche, Bad - vermietet mit Niesrecht