Erdgeschosswohnung in Neumarkt in der Oberpfalz

Zum Verkauf gelangt eine ruhig und ganzjährig sonnig gelegene 2,5-Zimmer Wohnung.
Erbaut: 2019/2020; Erstbezug Oktober 2020
KFW55 inkl. Solaranlage
Verfügbar: ab sofort
Lage: nahe Föhrenweg
Ausrichtung: Süden, Erdgeschoß
Größenangaben: 60m2 Wohnfläche laut Einreichplan; 110m2 Eigengarten mit riesiger 25m2 großer Terrasse und 10m2 großem Sitzplatz; Tiefgaragen Stellplatz; Kellerabteil
Das Haus umfasst nur sechs Wohnungen wodurch das Wohngefühl eher dem eines Mehrfamilienhauses als eines Wohnblocks entspricht; die Tiefgarage besteht zusammen mit einem zweiten Haus. Da sich die Tiergaragenzufahrt am Föhrenweg befindet ist die Wohnung absolut ruhig gelegen (kein Straßenlärm, keine Tiefgarageneinfahrt,).
Weiters ist die Wohnung bzw. der Garten vom gegenüberliegenden Gebäude (Abstand 20m) quasi uneinsichtig.
Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein sehr großzügiges Badezimmer, einen Schrankraum, ein Schlafzimmer inkl. Zugang zur Terrasse und einen Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche inkl. Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung wurde während der Bauphase erworben und wurde daher mit vielen Extras und hochwertig ausgestattet (siehe Fotos).
Innenbereich: zusätzliches Elektropaket um durchdachtes Konzept für Elektrik (Lichtschalter und Steckdosen) durchzuführen; großzügiger Stauraum in Bad, Schrankraum und Küche;
Außenbereich: riesige 25m2 große Terrasse inkl. Wasseranschluss, Strom- und Starkstromanschluss; 10m2 großer Sitzplatz bzw. Bereich für einen Whirlpool (Starkstrom und Leerverrohrung sind bereits vorbereitet); zusätzlich gepflasterte Bereiche vor Gartenhütte und beim Gartentor; Sichtschutz beim Gartentor (uneinsichtiger Garten);
Die Wohnung wurde kaum benutzt da sie lediglich unregelmäßig als „Pendlerwohnung“ gedient hat.
Verkauf erfolgt nur da Rückzug nach Österreich und daher die Wohnung als „Homebase“ nahe Nürnberg nicht mehr benötigt wird.
Nur ernstgemeinte Anfragen: Anfragen bitte schriftlich inkl. Angabe von Name, Adresse und Telefonnr. Ich rufe umgehend zurück.