Dachgeschosswohnung in Mörfelden-Walldorf

*Gestaltung als 4-Zimmer Wohnung möglich!*
Es besteht die Möglichkeit, aus dieser 3-Zimmer-Wohnung mit geringem Aufwand eine 4-Zimmer-Wohnung herzustellen. Hierfür befindet sich hinter dem auf den Bildern zu sehenden Bücherregal eine Tür, die direkten Zugang zum Flur mit Schlafzimmer und Bad ermöglicht. Der offene Arbeitsbereich könnte mit einer Wand klar getrennt werden wodurch ein abgeschlossenes viertes Zimmer entsteht.

Im Dachgeschoss einer Mehrparteienanlage in Mörfelden-Walldorf befindet sich diese gut geschnittene und familienfreundliche 3-4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage. Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 9 Wohnungen.

Die Wohnungseingangstür erreicht man über das helle und einladende Treppenhaus. Der effizient gestaltete Eingangsbereich ermöglicht den Zutritt zum Kinder- / Schlafzimmer, zum Gäste-WC sowie zum äußerst großzügigen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich.

Auf der linken Seite des Flures befindet sich zunächst der Zugang zum Kinder- oder Schlafzimmer. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden und bietet ausreichend Raum ihn nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Ebenfalls auf der linken Seite des Flures befindet sich das Gäste-WC, welches mit einem großen Fenster ausgestattet ist, was für eine angenehme Raumatmospähre sorgt. Vor dem Eingang des Gäste-WC steht außerdem eine Garderobe zur Verfügung.

Am Ende des Flures erreicht man das Herzstück dieser Kaufgelegenheit. Der offene Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich überzeugt nicht nur mit optimalen Tageslichtverhältnissen, sondern auch mit schier endlosen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die Holzelemente, die eine Raumtrennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich andeuten schaffen eine gemütliche und geordnete Atmosphäre. Auf der linken Seite befindet sich der Essbereich über welchen die Küche, welche 2009 saniert und erneuert wurde, zugänglich ist. Die Küche und der Essbereich bieten Raum, um sich kulinarisch auszuleben und laden zusätzlich zum geselligen Zusammensein ein. Der Kaufpreis / die Ablöse für die Küche liegt bei 5.000 €. Der Wohnbereich verfügt auch über den Zutritt zum Balkon. Der Balkon mit südlicher Ausrichtung eignet sich hervorragend zum Sonnenbaden, Grillen oder Entspannen. Die elektrische Markise spendet ihnen an besonders sonnigen Tagen ausreichend Schatten.

Über den Arbeitsbereich, der auch Platz für zwei Arbeitsplätze bietet, ist der zweite Flur der Kaufgelegenheit zu erreichen. Dieser verschafft ihnen Zutritt zu ihren persönlichen Wohlfühloasen an denen Sie zur Ruhe kommen. Das Tageslichtbad mit großer Dusche überzeugt mit einer ruhigen und entspannten Stimmung. Durch die Kernsanierung im Jahr 2022 verfügt das Bad über eine moderne und attraktive Ausstattung. Das Schlafzimmer bietet mehrere Möglichkeit der Gestaltung nach ihrem persönlichen Geschmack und bildet, insbesondere durch die Lage innerhalb der Wohnung, einen ganz besonderen Rückzugsort.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende äußerst geräumige Keller. Außerdem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mietern zur Verfügung.

Zur Kaufgelegenheit gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Der Kaufpreis beträgt 15.000 €.

HINWEIS: Die auf den Einrichtungbeispielen dargestellten Möbel, Einrichtungselemente, Pflanzen etc. sind nicht Bestandteil des Angebots. Es handelt sich um Animationen, die lediglich der Veranschaulichung dienen.