Einfamilienhaus zum kaufen in Walzbachtal

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet mit rund 290 m² Wohnfläche auf einem 617 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die drei separaten Wohneinheiten – zwei davon mit je ca. 110 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine ca. 70 m² große Dachgeschosswohnung – wurden fortlaufend modernisiert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit offenem Grundriss, direktem Zugang zum Garten, Kaminofen, modernem Tageslichtbad sowie einer Luftwärmepumpe Fabrikat Daikin. Im ersten Obergeschoss schaffen ein weiterer Kaminofen, ein modernes Bad aus dem Jahr 2018/19 und eine durchdachte Raumaufteilung ein komfortables Wohnambiente. Die Dachgeschosswohnung wurde 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich hell, modern und funktional mit hochwertiger Ausstattung.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Gastherme von Weishaupt (BJ 2019), Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck (2018). 2018/2019 wurden die Wasserleitungen erneuert und die Elektroinstallation erweitert und die Unterverteilungen in den einzelnen Geschossen modernisiert. Die Fenster wurden überwiegend erneuert. Zwei Doppelgaragen auf dem Grundstück sowie eine weitere angemietete Garage bieten ausreichend Stellfläche. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.

Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, aus einem bestehenden Mehrfamilienhaus ein großzügiges Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit viel Platz auf mehreren Etagen, einer soliden Bausubstanz und einer flexiblen Raumaufteilung ist die Immobilie ideal geeignet für Familien, die großzügig und individuell wohnen möchten. Ob offene Wohnbereiche, separate Rückzugsräume oder ein Homeoffice – hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Die Immobilie ist flexibel nutzbar und steht ab Oktober 2025 zur Verfügung – eine wertbeständige Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.