Einfamilienhaus zum kaufen in Schwelm

Privatverkauf – keine Makleranfragen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwelm! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet modernes Design, energieeffiziente Technik und ein rundum durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Im beliebten Neubaugebiet Winterberg, ruhig gelegen am Wendehammer, erwartet Sie das Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachspeicher mitt 100m2 begehbarer Fläche genügend Platz für das, was „man nicht immer braucht“.
Ein echter Allrounder: Geräumig, nachhaltig, hochwertig ausgestattet – und mit allem, was das Familienleben angenehmer macht.

Das Wichtigste auf einen Blick:
• Grundstück: ca. 450 m²
• Wohnfläche: ca. 180 m² + ausbaufähiger Dachspeicher (100 m², gedämmt & begehbar)
• 5 Zimmer + 2 Bäder + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum
• Vorbereitung für Kamin im WZ
• Bezugsfrei vor Weihnachten 25

25.000€ Aufpreis: Ladebatterie PV Anlage + Wallbox + hochwertige Einbauküche

Wohnkomfort & Raumwunder:
• Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 50 m²)
• 2 Kinderzimmer (je ca. 18 m²) mit eigenem Kinderbad (Dusche)
• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Gäste- oder Arbeitszimmer im EG
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche & XL-Wanne
• Vorratsraum direkt an der Küche
• Extra hohe Decken im Erdgeschoss
• Waschraum im OG

Energie & Technik:
• KfW-55-Standard (massive Bauweise)
• PV-Anlage mit 10 kWp Leistung
• Solarthermie (Warmwasser) + Gas-Brennwerttherme (Buderus)
• Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar
• Elektrische Rollläden (App-Steuerung mit Automatikfunktion)
• Automatische Be- und Entlüftung für angenehmes Raumklima!
• Smart-Home-Vorbereitung für Audio & Licht (Philips Hue)
• Alarmanlage & hochwertige Schalterserie von Busch-Jaeger

Außenbereich & Garten:
• Ebener, sonniger Garten mit großer Terrasse
• 6 m² Hochbeet für Kräuter/Gemüse
• XL-Garage mit zusätzlichem Stauraum & Gartenzugang
• Platz für 4 Fahrzeuge