Etagenwohnung in Berlin-Friedrichsfelde

Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 2021 errichteten Neubaus in einer sehr verkehrsgünstigen Lage.
Aktuell ist die Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 1100 € vermietet, was einer Jahresmiete von 13.200 € entspricht. Das Hausgeld beträgt 170 €. Die Jahresmiete gewährleistet dauerhaft eine attraktive Rendite und bietet sowohl weiteres Potenzial für nachhaltige Mieterträge, als auch eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.
Die helle Wohnung mit ihren bodentiefen Fenstern ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch funktionale Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss, ideal für Singles oder Paare. Ein Schlafzimmer mit Schiebetür und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener hochwertiger Einbauküche erzeugen sofort eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und ist zusätzlich kombiniert mit einer Be - und Entlüftung, die das Raumklima verbessert.
Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum und eine Nische bietet hier weiteren Stauraum. Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einer attraktiven, bodentiefen Dusche ausgestattet.
Von dem nach Westen ausgerichteten Balkon hat man einen wunderschönen Ausblick auf den Landschaftspark Herzberge.