Erdgeschosswohnung in München-Feldmoching

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, barrierefreien Mehrfamilienhauses (9 Einheiten), Baujahr 2010.

Mit zwei weiteren, bauähnlichen Gebäuden setzt sich das Objekt zu einem überschaubaren Ensemble mit insgesamt 31 Wohnungen zusammen.

Ansprechende Grünanlagen und der moderne Baustil bestimmen das Bild der Wohnanlage. Die Mehrheit der Bewohner sind Eigentümer, was dem gepflegten Gesamteindruck offensichtlich zu Gute kommt.

Durch die hochwertige Bauausführung und die moderne, sparsame Heizanlage (Solar) ergibt sich ein nachhaltiger Energiewert (Effizienzklasse A+).

Die Wohnung selbst ist ausgerichtet nach Süden und verfügt über einen idealen Grundriss für Singles und Paare. Hervorzuheben ist der absolut gepflegte Zustand der Wohnung.

Die Einheit ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden - ideal für Selbstnutzer, aber auch Kapitalanleger. Durch die Nähe zu großen Arbeitgebern kann die Wohnung sehr gut vermietet werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit rd. € 282,00 inkl. Heizung / Warmwasser.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt (siehe auch Grundriss anbei:

Diele / Garderobe: 3,2 m²
Wohnen / Essen / Küche: 28,5 m²
Flur: 5,2 m²
Schlafen: 11,1 m²
Badezimmer: 9,8 m²
Terrasse: 14,3 m² (anteiligt in der Wohnfläche berücksichtigt)
Wohnfläche gesamt: Ca. 66,8 m²