Reiheneckhaus zum kaufen in Frechen

!!!! Von Makleranfragen bitten wir abzusehen !!!!

Objektbeschreibung
Die hier angebotene historische Doppelhaushälfte wurde 1899 in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Grundstück hat eine Größe von 150 m².
In Ihr neues zu Hause gelangen Sie zunächst durch den Eingang in einen großen Innenhof, welcher zur Hälfte mit einem transparenten Wellendach überdacht ist und zum Verweilen einlädt. In dem Innenhof steht Ihnen darüber hinaus ein Nebengebäude zur Verfügung.
Das Erdgeschoss gestaltet sich durch eine Küche, ein Esszimmer, sowie ein großes Wohnzimmer. Ein separates Gäste-WC mit Dusche und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und Trockner befindet sich außerhalb in einem Nebengebäude.
Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne auf. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Spitzboden, welchen Sie durch eine Ausziehtreppe erreichen.
Das Gebäude ist halb unterkellert. Im Keller befindet sich ein Heizungsraum und ein Abstellraum.
Die Gaszentralheizung mit 160 Liter Warmwasserspeicher wurde 2014 eingebaut.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung in Holzoptik wurden 2010 erneuert.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den vorliegenden Grundrissen.
Die Bausubstanz ist gut, wenngleich die Ausstattung der Räumlichkeiten zum Großteil veraltet sind. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sollten Sie einplanen und sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Eine Garage mit Tageslicht (zwei Holzfenster zum Innenhof) rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beauftragt und steht zeitnah zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns gerne eine E-Mail oder rufen uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte senden Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zu.

Lage

Frechen-Bachem ist ein Stadtteil von der Stadt Frechen, welcher Teil des Rheinischen Braunkohlereviers im Rhein-Erft-Kreis ist. Frechen grenzt westlich an die Stadt Köln in Nordrhein-Westfalen. Mit aktuell ca. 53.000 Einwohnern in Frechen, davon ca. 5.400 in Frechen-Bachem zählt Frechen zu den sogenannten Mittelstädten. Dies bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Frechen als wachsende Stadt in NRW bezeichnet. Dies ist u.a. auch in der Nähe zu Köln begründet.
Sie erreichen die Autobahnen A1 und A4 in wenigen Minuten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zahlreiche Busverbindungen sowie der Straßenbahn Linie 7 ermöglichen ein Vorkommen in alle Richtungen, u.a. nach Köln, auch ohne Auto.
Die Stadt Frechen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch in dem Stadtteil Frechen-Bachem haben Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Restaurants.
Zudem lockt die Möglichkeit auf Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Durch die verkehrsgünstige Lage und Infrastruktur wird aus Frechen-Bachem ein Ort mit einer hohen Wohnattraktivität.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.