Doppelhaushälfte zum kaufen in Ebhausen

Viel Platz, moderne Technik & ein Gartenparadies – Ihre Doppelhaushälfte mit Potential!

Charmantes Wohnambiente in ruhiger Lage von Ebershardt – Ein Überblick:
Diese charmante, massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 vereint modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Architektur und großzügigem Raumangebot – ein ideales Zuhause für Familien, die sich nach einem liebevollen Lebensmittelpunkt mit Garten sehnen.

In ruhiger Anliegerlage gelegen, lädt dieses Haus mit drei Etagen, einem herrlichen Garten, überdachter Terrasse und gemütlichem Kamin zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Auf ca. [Wohnfläche in m² einfügen] Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die durch Helligkeit, Funktionalität und viel Gestaltungsspielraum überzeugen. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzlich kreativen Freiraum – etwa als Spielzimmer, Homeoffice oder Atelier.

Zu den Highlights zählen neben dem modernen Kamin (Baujahr 2018), einer Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2023, auch die energieeffiziente Erdreich-Wärmepumpe sowie eine Wasserzisterne mit 5.000 Litern – ein ökologisches Plus mit Weitblick.

Der Stil der Immobilie ist geprägt von lichtdurchfluteten Räumen, einem offenen Wohnkonzept im Erdgeschoss sowie liebevollen Modernisierungen, die das Haus zu einem echten Wohlfühlort machen.

Wohnkomfort auf drei Etagen – Objektart im Überblick:
Es handelt sich um eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, die direkt an das Nachbarhaus angebaut ist – beide Haushälften werden gleichzeitig verkauft und bieten daher auch ein seltenes Potenzial für große Familienkonzepte oder befreundete Parteien - ein seltenes Highlight!
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, mit Hauszufahrt, Garage, vorgelagertem Stellplatz sowie einer herrlich begrünten Gartenfläche – eine durchdachte Einheit, die sich bestens in das gewachsene Wohnumfeld einfügt.

Massive Bauweise & moderne Ausstattung – Zur Substanz:
Das Haus wurde 2003 in solider Massivbauweise errichtet und seither regelmäßig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heizkonzept mittels Erdreich-Wärmepumpe mit Pufferspeicher inklusive Warmwasserbereitung. In Kombination mit der neuen Photovoltaikanlage aus 2023 samt Speicher und der Energieeffizienzklasse A punktet dieses Zuhause mit niedrigen Betriebskosten und einem ökologisch verantwortungsvollen Energiekonzept.
Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die sowohl Komfort als auch Sicherheit erhöhen. Fußböden aus hellem Vinyl, hochwertigem Parkett sowie pflegeleichten Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Wärmepumpe mit Erdsonde & Pufferspeicher
- Photovoltaikanlage mit Speicher (2023)
- Energieeffizienzklasse A
- Kamin mit 9 kW (2018)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (Rolladenkästen außen)
- Wasserzisterne mit 5.000 Litern
- Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Fliesen
- Regelmäßige Modernisierungen (Böden, Türen, Terrasse)

Großzügiges Wohnen mit Charme – Die Aufteilung:
Erdgeschoss – Der lebendige Mittelpunkt:
Ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zur Garage eröffnet den Weg in das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Die rote Einbauküche mit Blick in den Garten ist nicht nur funktional, sondern ein echter Hingucker. Der moderne Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre zwischen Essbereich und Wohnzone – hier ist Raum für gemeinsames Leben und Genießen.
Die großflächigen Fenster und Terrassentüren holen das Tageslicht in den Raum und bieten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese verläuft entlang der Hausbreite und bietet Platz für Sofalounge und Essbereich im Freien. Der angrenzende Garten lädt mit Rasenfläche, Gartenhäuschen und Grillstelle zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein.
Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss –