Reiheneckhaus zum kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Dieses ruhig in einer Spielstraße, dennoch zentral gelegene Reiheneckhaus bietet einer Familie mit dem schön gelegenen Garten viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Spielen. Das Haus präsentiert den für den südlichen Landkreis und Höhenkirchen typischen Landhaus-Stil mit hübschen Klappläden. Mit dem derzeit ausbaufähigen Dachgeschoss bietet es viel Potential und kann Ihrer Familie das neue Zuhause sein. Der ideale Grundriss und die ausgezeichnete Lage wird Sie begeistern.

Sie betreten das Haus, geschützt durch ein Vordach über einen Flur mit praktischer Garderobennische.
Von hier gelangen Sie in das helle nach Osten und Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer liegt die Südterrasse. Der Garten erstreckt sich über die Ost- und Südseite.

Die großzügige Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche ausgestattet und kann mit einem Essplatz ergänzt werden.

Eine massive Treppe führt vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei nach Südosten bzw. Süden ausgerichtete Kinderzimmer. Vor dem Zimmer nach Süden liegt ein überdachter Holzbalkon. Zudem befinden sich im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich. Das Bad verfügt über ein Fenster sowie über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Das bis zum First offene und bereits mit Estrich ausgestattete Dachgeschoss könnte zu ein oder zwei gemütlichen Dachstudios ausgebaut werden. Leitungen für Sanitär liegen ebenfalls an, sodass hier ein zusätzliches Duschbad installiert werden könnte. Die Heizung und der Warmwasserspeicher befinden sich in einem Teil des Dachgeschosses.

Der Zugang vom EG zum Untergeschoss ist mit einer Tür abgeschlossen. Ein großer, heller mit Wohnraumestrich und Heizkörper ausgebauter Raum im Untergeschoss kann mit einem Belag ausgebaut und zu vielfältigen Hobbys genutzt werden. Zusätzlich befinden sich ein großer Abstell-/Vorratsraum und ein Waschraum mit einem Ausgussbecken in diesem Geschoss. Der Treppenhausflur ist mit Fliesen ausgestattet.

Zur Immobilie kann ein mit einem Kipptor abgeschlossener Tiefgaragen-Einzelstellplatz in direkter Nähe erworben werden. Der Kaufpreis von 22.000€ ist dem Hauspreis dazuzurechnen. Der Gesamtkaufpreis beträgt 799.000€.

Der Bodenbelag in den Wohnräumen im EG und OG müsste erneuert werden.