
Immobilie in Heidelberg-Rohrbach
Wohnen oder arbeiten im Grünen auf über 100m² - im Herzen von Rohrbach
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- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 103.45 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 37581494
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 103.45 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 398.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.847,27 € |
Mit Immobilienpreisen Heidelberg vergleichen |
Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Baujahr: | 1989 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 105,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Heidelberg präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², einem fast barrierefreiem Zugang und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein überzeugendes Gesamtpaket.
Wohnhighlights im Überblick:
Zimmeranzahl: 3 gut geschnittene Zimmer – aktuell genutzt als Schlafzimmer, Gästezimmer und Wohnzimmer
Bäder: Großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche
Erdgeschoss: Ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität
Stauraum: Eigenes Kellerabteil und Abstellkammer in der Wohnung
Garten: Zugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Gartenfläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Heizung: Effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit
Besonderheiten für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist verlässlich vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur sicheren Vermögensanlage. Die Ausstattung ist gepflegt – ideal für eine langfristige Vermietung oder späteren Eigenbedarf.
Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, solide Ausstattung und ein attraktives Investitionspotenzial. Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage – hier treffen Lage, Qualität und Perspektive aufeinander.
*Die Wohnung ist im Grundbuch als Gewerbe eingetragen, wird aber seit Jahrzehnten als Wohnung genutzt - eine Umwandlung ist noch nicht erfolgt. Arbeiten und wohnen, könnte hier perfekt kombiniert werden.
*Beide Wohnung im EG, werden aktuell verkauft - bei Interesse können die Wohnungen (103m² + 78m²) zusammen erworben werden und ohne Probleme wieder zusammengeführt werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Wohnhighlights im Überblick:
Zimmeranzahl: 3 gut geschnittene Zimmer – aktuell genutzt als Schlafzimmer, Gästezimmer und Wohnzimmer
Bäder: Großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche
Erdgeschoss: Ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität
Stauraum: Eigenes Kellerabteil und Abstellkammer in der Wohnung
Garten: Zugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Gartenfläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Heizung: Effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit
Besonderheiten für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist verlässlich vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur sicheren Vermögensanlage. Die Ausstattung ist gepflegt – ideal für eine langfristige Vermietung oder späteren Eigenbedarf.
Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, solide Ausstattung und ein attraktives Investitionspotenzial. Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage – hier treffen Lage, Qualität und Perspektive aufeinander.
*Die Wohnung ist im Grundbuch als Gewerbe eingetragen, wird aber seit Jahrzehnten als Wohnung genutzt - eine Umwandlung ist noch nicht erfolgt. Arbeiten und wohnen, könnte hier perfekt kombiniert werden.
*Beide Wohnung im EG, werden aktuell verkauft - bei Interesse können die Wohnungen (103m² + 78m²) zusammen erworben werden und ohne Probleme wieder zusammengeführt werden.
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Lage
69126 HeidelbergHeidelberg Rohrbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.974,62 €/m² in Heidelberg - Rohrbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heidelberg liegt derzeit bei 5.294,62 €/m².
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