Etagenwohnung in Neufahrn bei Freising
6,82 % Rendite – Vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage in Neufahrn
Elsternweg
Neufahrn bei Freising
Neufahrn bei Freising
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 55.8 m²
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Objekt-ID: 37581399
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 55.80 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.358,42 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 237,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche.
Seit April 2024 ist die Einheit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 2.000 €. Damit bietet sie eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken, sofort vermieteten Immobilie sind. Sollte ein Selbstbezug angestrebt werden, kann der aktuelle Mieter jederzeit aus dem Mietverhältnis gekündigt werden
Ein Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Die Wohnung wurde im Zuge von Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2023 aufgefrischt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Seit April 2024 ist die Einheit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 2.000 €. Damit bietet sie eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken, sofort vermieteten Immobilie sind. Sollte ein Selbstbezug angestrebt werden, kann der aktuelle Mieter jederzeit aus dem Mietverhältnis gekündigt werden
Ein Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Die Wohnung wurde im Zuge von Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2023 aufgefrischt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Lage
ElsternwegNeufahrn bei Freising
Neufahrn bei Freising
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.960,16 €/m² in Neufahrn bei Freising.
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