Erdgeschosswohnung in Löwenstein

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Löwenstein-Hößlinsülz. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide, werthaltige Immobilie in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61,42 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 3,41 m² in der Wohnung selbst bietet das Apartment eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Ein separater Abstellraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug für bis zu 9 Personen, der den Zugang zu den übrigen Etagen komfortabel gestaltet – ein Vorteil für Bewohner und Gäste.

Die Ausstattung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, einer bodengleichen Dusche im modernen Tageslichtbad sowie Fußbodenheizung mit individuellem Raumregler in allen Wohnräumen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, das derzeit als Waschmaschinen-/Abstellraum genutzt wird, jedoch jederzeit problemlos wieder zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden kann.

Die Möblierung auf den Bildern wird nicht mitverkauft – die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Beheizt wird das Gebäude nachhaltig über eine Erdwärmeheizung (Geothermie). Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für ökologische und wirtschaftliche Vorteile. Der Energieausweis liegt in der hervorragenden Klasse A+ vor.

Zwei Außenstellplätze direkt am Gebäude gehören ebenfalls zum Kaufumfang und sind bereits im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.