Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Diese gepflegte und gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Wohnhauses in gefragter Lage von Düsseldorf. Die Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und ist derzeit als großzügiges 1-Zimmer-Apartment gestaltet – ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Entwicklungspotenzial im Blick.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Sie bequem bis zur Wohnung bringt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet praktischen Stauraum. Im Kellerraum befindet sich eine Münzwaschmaschine sowie ein Münztrockner, die der Eigentümergemeinschaft gehören. Es ist die Verpflichtung der Eigentümergemeinschaft, diese Geräte auch den Bewohnern mit kleineren Wohnungen zur Verfügung zu stellen.

Die Wohnung ist möbliert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist offen und flexibel nutzbar, wodurch sich verschiedene Wohnkonzepte realisieren lassen.

Beheizt wird das Objekt über Fernwärme – eine zuverlässige und wirtschaftliche Lösung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 143 €.

Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger mit stabilen Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive.