Etagenwohnung in Bonn-Poppelsdorf

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in beliebter Wohnlage von Bonn - Poppelsdorf. Zur Eigentumswohnung gehört eine im Souterrain befindliche Garage mit davor befindlichen Außenstellplatz
Durch die zentrale Lage der Wohnung vereint dieses Angebot die Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie zugleich das urbane Leben von Bonn.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² (unter Anrechnung der Loggia zu 50%).

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Von hieraus gelangen Sie in die helle Wohnung, bestehend aus vier großzügigen Zimmern. Empfangen werden Sie durch eine geräumige Diele, die Ihnen Zutritt zu den Räumlichkeiten verschafft.
Das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zum Beisammensein sowie Empfangen von Gästen. Von hieraus haben Sie Zugang zu der großzügigen Loggia mit Süd-/West Ausrichtung, die sich über die gesamte Rückseite erstreckt.

Ergänzt wird diese Eigentumswohnung durch ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Angrenzend hierzu befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer mit Duschwanne. Die helle Küche und das praktische Gäste-WC runden den stimmigen Grundriss ab.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden belegt.

Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in diesem Jahre installiert wurde.

Des Weiteren erwartet Sie im Untergeschoss ein zugehöriger Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 10/2012 vermietet.
Die Jahresnettomiete „IST“ beträgt derzeit ca. 11.433,24 Euro.
Die Jahresnettomiete „SOLL“ beträgt ca. 13.145,16 Euro.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen der Wohnung. Die derzeitige Mieterin hat von ihrem Recht Gebrauch gemacht, die Innenräume der Wohnung nicht fotografieren zu lassen. Der Zustand der Wohnung ist nicht wie auf den Visualisierungen gezeigt.