Mehrfamilienhaus zum kaufen in Westerhausen

In dem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 330 Quadratmetern auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über 4 Woheinheiten Zwei Wohnungen werden als Ferienwohnung ertragsreich vermietet, da sie stark nachgefragt werden und seit Jahren kontinuierliche Einnahmen erzielen. Je eine Wohnung wird aktuell vom Verkäufer und von einen festen Mieter genutzt. Beide Wohneinheiten werden bei Verkauf frei.

Das Angebot richtet sich vorrangig an zwei Interessentengruppen. An Familien mit Hang zur Pferde-oder Tierhaltung oder an Investoren mit starkem Renditewunsch. Beiden bietet sich mit dieser Immobilie eine sehr lukrative und interessante Möglichkeit des Eigentumsaufbau.

Option 1: Sie als Familie kaufen die Immobilie und bewohnen die größere Wohnung im 1. OG selbst, vermieten die 2 Ferienwohnungen weiter und erzielen per sofort ein passives Einkommen, womit sie die Finanzierungsrate finanzieren. Sie wohnen dann quasi ohne weitere Kosten in Ihrem Eigenheim und sorgen sich um die Tiere, die Sie auf dem außerordentlich geräumigen Grundstück unterbringen können.

Option2: Sie sind Investor und möchten eine kontinuierliche und starke Rendite erzielen? Dann sind Sie hier genau richtig. 2 Ferienwohnungen sind startklar. Die beiden Anderen richten sie mit wenig Aufwand her und sind kurzfristig in der Lage eine Rendite in Höhe von 8 oder 9 Prozent zu erzielen. Nach Aussagen des Eigentümers werden im Moment ohne größere Anstrengungen Einnahmen in Höhe von ca. 35.000 T€ p.a. erzielt. Bei 2 Ferienwohnungen.

Um die Rendite weiter zu steigern bietet es sich an das große Grundstück weiter zu entwickeln und bspw. mit Tinyhäusern auszustatten und an die zahlreichen Touristen zu vermieten.

Die Dachform ist ein klassisches Satteldach und das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Auf dem 2700 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich zudem ein liebevoll angelegter Garten mit einer Fläche von 2000 Quadratmetern sowie 4 Parkplätze und 2 Garagen.