Einfamilienhaus zum kaufen in Wunstorf

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 steht auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 800 m² in ruhiger Wohnlage von Wunstorf, unweit des Bahnhofs. Es bietet 5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht vor einer umfangreichen Sanierung zurückschrecken und ihr neues Zuhause kreativ und eigenständig gestalten möchten.

Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) Wunstorf ist mit dem Auto in ca. 2,3 km erreichbar, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in etwa 1,1 km. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt und bietet gute Anbindung an die Wunstorfer Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte und Fitnessstudios befinden sich in rund 3,1 km Entfernung.

Dieses Haus sucht neue Eigentümer mit kreativen Köpfen und handwerklichem Geschick, die Freude daran haben, ein Haus von Grund auf zu erneuern und ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet engagierten Käufern die Möglichkeit, durch eine umfassende Sanierung ein ganz persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Teilweise sind an den Wänden Spuren von Feuchtigkeit und Schimmel sichtbar, insbesondere im Kellerbereich, was eine grundlegende Überarbeitung der Bausubstanz und Haustechnik erforderlich macht. Ein positiver Ausgangspunkt für die Erneuerung ist die bereits im Jahr 2019 installierte Gasheizung – ein wichtiger Schritt auf dem Weg zur energetischen und technischen Modernisierung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Wohnräumen auch die Küche und ein Badezimmer, welches vor einigen Jahren modernisiert wurde und über eine ebenerdige Dusche verfügt. Im Obergeschoss findet sich ein weiteres Badezimmer – hier dominieren noch Originalfliesen im Vintage-Stil mit lila Blumenmotiven.

Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und funktional:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer, in dem im Zuge der Sanierung eine ebenerdige Dusche eingebaut wurde.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Der Keller ist über das Erdgeschoss zugänglich und bietet neben einem Waschraum drei separate Abstellräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten ist sowohl über die Hofeinfahrt als auch direkt über eines der beiden Erdgeschosszimmer erreichbar. Eine separate Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen, während eine klare Abgrenzung zum restlichen Hofbereich für Struktur sorgt. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, die Hofeinfahrt kann durch ein Tor verschlossen werden. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Grünfläche rechts neben der Auffahrt – ideal als Spielwiese, Ziergarten oder kreativer Außenbereich nutzbar.

Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie mindestens zwei weitere Stellplätze. Zusätzlich steht ein angrenzender Werkzeugschuppen in solider Massivbauweise zur Verfügung, der über den Hof separat zugänglich ist und die Nutzfläche sinnvoll erweitert.