Etagenwohnung in Dresden-Leubnitz-Neuostra

Zum Erwerb steht eine moderne Etagenwohnung (Nr. 32, Haus B), die momentan im Bau befindlich ist und 2026 fertiggestellt wird. Diese Immobilie in Erstbezug bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 87,2 m², die neben der reinen Wohnfläche auch einen Balkon umfasst.

Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss von Haus B und ist bequem über einen Aufzug im Treppenhaus zu erreichen. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Dieses bietet durch bodentiefe Fenster nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon. Der Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet und schafft somit eine einladende und kommunikative Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden.

Ein Elternschlafzimmer und zwei zusätzlich gestaltete Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodentiefe Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den wertvollen Wohnkomfort dieser Einheit.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche: Elektrische Rollläden, keramische Fliesen sowie ein Echtholzparkett schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt dabei im gesamten Bereich für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnklima. Eine zentrale solare Heizungsanlage unterstreicht die Nachhaltigkeit und Effizienz des Heizungskonzepts.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen und Ihrem Fahrzeug einen wettergeschützten Stellplatz. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das weitere Lagerfläche bietet.

Besonderen Wert wurde auf modernes Wohnen und Komfort gelegt, was sich in der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein neues Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und ausreichend Raum für persönliche Entfaltung suchen.

Besichtigungstermine können nach Absprache organisiert werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VON POLL DRESDEN
Henrik Otto (Betriebswirt) I henrik.otto@von-poll.com