Etagenwohnung in Biberach an der Riß

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage von Biberach wartet auf Sie. Das solide Massivbauwerk aus dem Jahr 1957 wurde erst letztes Jahr umfassend modernisiert: Das Gebäude erhielt ein neues Dach inklusive Dämmung und PV-Anlage, einen Fassadenanstrich und neue Balkonverkleidungen (folgen noch). Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 62 m² und verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von hier gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten, sonnigen Balkon. Die separate Küche ist mit einer älteren, aber voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen größeren Schrank, und das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorstellungen einzubringen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, und ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits leer und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder als Studenten-WG.