Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen Sechs-Parteien-Hauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.
Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Einbauküche. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet.
Neben dem Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres innenliegendes Gäste-WC.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt zudem die 2023 neu installierte Etagenheizung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Eine allgemeine Waschküche steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung, in der die Möglichkeit besteht, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen sowie Wäsche zu trocknen. Außerdem wurde neben dem Haus ein separater Fahrradschuppen errichtet, in dem Fahrräder sicher untergebracht werden können.
Ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Das Gebäude war von der Flut betroffen, die Wohnung selbst jedoch nicht. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden im Keller- und Erdgeschossbereich diverse Arbeiten durchgeführt, sodass das Haus insgesamt in einem guten Zustand ist.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Eigentumswohnung in einer attraktiven Wohnlage suchen.