Doppelhaushälfte zum kaufen in Groitzsch

Beim zum Verkauf stehenden Grundstück handelt es sich um ein im Jahr 1938 von der Stadt Groitzsch erbaute Doppelhaushälfte als Teil einer städtebaulichen Siedlung vergleichbarer Gebäude in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Außenmauern des Kellergeschosses bestehen aus 365mm starken Hohlsteinwänden, die des Ober-geschosses aus 250mm starken Hohlsteinwänden. Alle Innenwände sind in Ziegelbauweise ausge-führt. In den 1990er Jahren erfolgte eine Außendämmung der nördlichen und der westlichen Gie-belwand. Ebenfalls in den 1990er Jahren wurden die ursprünglichen einfachverglasten Holzfenster gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien getauscht sowie im Kellergeschoss ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC eingebaut. Ins Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Vorbau, in die Obergeschosse und in das Kellergeschoss über Holztreppen.

Im Rahmen der bisher erfolgten Sanierung und Renovierung der Doppelhaushälfte wurde eine veränderte Grundrisslösung angestrebt. Dies beinhaltet einen nach Süden ausgerichteten Anbau mit Schaffung zusätzlicher Wohnfläche im Erdgeschoss und ggf. im Obergeschoss. Diese Anbauten wurden in der Wohnsiedlung mehrfach bereits umgesetzt, müssten mit Zustimmung des Nachbarn als Grenzbebauung ausgeführt werden und wären, die nachbarschaftliche Zustimmung vorausgesetzt, mit hoher Wahrscheinlichkeit baugenehmigungsfähig. Damit bietet das Grundstück Erweiterungspotenzial.

Die Außenanlagen selbst sind überwiegend einfach gestaltet. Eine massive Garage befindet sich freistehend neben dem Hauptgebäude und verfügt über einen kleinen Wintergarten als Nebenfläche mit direktem Zugang von der Garage und dem Gartengrundstück. Zwischen Haus und Anliegerstraße befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleiner Vorgarten.