Einfamilienhaus zum kaufen in Merzig

Freistehendes Architektenhaus mit Weitblick
Dieses freistehende Architektenhaus vereint zeitlose Bauqualität mit durchdachter Raumplanung und stilvollen Modernisierungen.
Die Immobilie wurde 1988 erbaut und seither gepflegt und hochwertig modernisiert, unter anderem mit einer neuen Einbauküche (2022), einem modernen, hochwertig ausgestatteten Badezimmer im Obergeschoss (2022), dreifach verglasten Fenstern im Untergeschoss (2024) sowie einer teilweisen Erneuerung der Elektrik (2022).
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Die Fenster sind alle dreifach verglast ,neben den neuen Fenstern im UG (2024) und den Gauben (2023) sind auch die gepflegten Holzfenster aus dem Baujahr erhalten. Das Dach sowie die gedämmten Dachschrägen stammen ebenfalls aus 1988.

Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Fernblick, den man besonders gut vom offenen Wohn-Essbereich und der angrenzenden Loggia genießen kann ,perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten von Miele und Siemens (Neupreis: ca. 26.000 Euro) bildet das stilvolle Herzstück des Erdgeschosses.

Ein weiteres Plus: Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca. 35 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großes Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad mit Fenster – ideal als Rückzugsort für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder zur Nutzung als Homeoffice. Damit bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für ein modernes Mehrgenerationenwohnen.