Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Holzlar

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1975 begeistert mit einer offenen, multifunktionalen Wohnlandschaft und vier komfortablen Schlafzimmern auf rund 200 m² Wohnfläche.

Auf einem großzügigen, 702 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage präsentiert sich das Anwesen als stilvoller Flachdachbau in Massivbauweise – mit klarer architektonischer Linie, großzügigen Fensterfronten und markanter Staffelgeschoss-Bauweise im Bauhausstil.

Klares Design, starke Präsenz
Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und ein zeitloses Gestaltungskonzept verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Die spannende Raumaufteilung, verbunden mit einem durchdachten Wohnkonzept, macht diese Immobilie zu einer architektonischen Rarität mit hohem Anspruch.

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe – edel inszeniert durch den hochwertigen Natursteinboden, der sich stilvoll in den Wohnbereich fortsetzt. Eine massive Natursteintreppe verbindet die drei Etagen und unterstreicht den gehobenen Anspruch. Praktisch: Über einen separaten Nebenflur erreichen Sie direkt die Doppelgarage.

Das Herzstück der Immobilie bildet der ca. 85 m² große, offene Wohnbereich mit Kaminofen. Eine elegante Theke trennt Küche und Essbereich auf dezente Weise, während bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von fast 2,80 m für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgen. Der direkte Zugang zur windgeschützten Terrasse mit vorgelagerter Teichanlage rundet das Wohnambiente harmonisch ab.

Zwei großzügige Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein modernisiertes Gäste-WC und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Privatsphäre im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Wannenbad. Ein echtes Highlight: die riesige Dachterrasse, die Sie direkt von einem der Schlafzimmer aus betreten.
Ein charmantes Detail – der integrierte Speiseaufzug über alle drei Etagen, ideal für das Frühstück im Bett oder Snacks am Pool.

Benötigen Sie mehr Wohnraum ist baurechtlich eine Erweiterung des Obergeschosses zum Beispiel in Leichtbauweise möglich.

Wellness & Freizeit im Untergeschoss
Im Untergeschoss offenbart sich der exklusive Freizeitbereich der Immobilie: Ein im Boden eingelassenes Schwimmbad, eine separate Sauna sowie eine großzügige Dusche bieten die perfekte Grundlage für Ihren ganz persönlichen Spa-Bereich.

Zusätzlich stehen Ihnen drei voll ausgebaute Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Für Weinliebhaber ist der rustikale Weinkeller ein weiteres Highlight. Eine separate Waschküche sowie der Heizungsraum komplettieren diese Etage.

Gartenidylle & Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine durchdachte Bepflanzung, die Ruhe und Privatsphäre schafft. Die aufwendig gestaltete Teichanlage bildet das stilvolle Zentrum des Außenbereichs und lädt zum Verweilen ein.
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren – hier finden neben zwei Fahrzeugen auch Fahrräder und Gartengeräte bequem Platz.

Bereits durchgeführte Modernisierungen
•Kunststoff-Isolierglasfenster – Baujahr 2006
•Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung 2014
•Kaminofen mit Edelstahlkamin
•Modernisierung Bad im Obergeschoss – 1995
•Modernisierung Gäste-WC – 1995
•Malerarbeiten (vollständig) innen & außen - 2022
•Und vieles mehr

Ein Zuhause mit Charakter – stilvoll, großzügig und voller Möglichkeiten. Diese Immobilie vereint anspruchsvolle Architektur mit wohnlicher Atmosphäre und bietet Raum für Lebensqualität auf höchstem Niveau.