Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langenargen

Dieses gepflegte 5-Familienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 740 m² und bietet solide Bausubstanz sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss steht eine weitere Wohnung mit rund 67 m² zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum und bietet ein angenehmes Wohnumfeld – auch für langjährige Mieter: Zwei der Wohnungen sind bereits seit 1971 bzw. 1980 zuverlässig vermietet. In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde gestrichen, die Heizungsanlage erneuert, alle Fenster getauscht, die Balkone saniert sowie die Außenanlagen neu angelegt und die Garagendächer instand gesetzt. Auch in den Wohnungen selbst wurden teilweise Bäder, Bodenbeläge und die Elektrik modernisiert. Teilweise besteht noch weiterer Modernisierungsbedarf.

Zum Haus gehören zwei Garagen und drei Außenstellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt rund 35.000 EUR. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt im Mai dieses Jahres durchgeführt.