Doppelhaushälfte zum kaufen in Speyer-Im Erlich

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Hallo Zukunft.....

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Speyer-West. Mit einer Wohnfläche von ca. 144,97 m² verteilt auf 5 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Das ca. 242,00 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum zur individuellen Gestaltung.

Dieses Haus überzeugt durch eine durchweg gepflegte Substanz mit Vollwärmeschutz und einer funktionale Raumaufteilung. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, während der großzügige Kellerbereich mit ca. 46,47 m² zusätzlicher Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Hobbyraum, Stauraum oder Hauswirtschaftsbereich.

Dank der Lage in einem gewachsenen Wohngebiet profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet solides Wohnen mit Potenzial.

Sie können sich auf fiolgende Raumaufteilung freuen:

Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Gäste-Toilette, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon, Esszimmer (welche auch durchaus als Schlafzimmer durch einziehen einer Wand und einer Tür umgenutzt werden könnte), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, 2 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer), Elternschlafzimmer mit Klimaanlage und direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Spitzboden:
Speicherraum

Kellergeschoss mit Aussentreppe:
Flur, Heiz- Waschraum, Hobbyraum

Außenbereich:
Dieser bietet praktische und durchdachte Nutzungsmöglichkeiten: Direkt vor der Garage befindet sich ein Carport, der zusätzlichen, witterungsgeschützten Stellplatz bietet. Die Garage selbst ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet und ermöglicht komfortables Ein- und Ausfahren. Zwischen Garage und Wohnhaus befindet sich eine separate Werkstatt mit Zugang zum Garten – ideal für Hobbyhandwerker, als Abstellfläche oder zur praktischen Gartennutzung.


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RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf.
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