Sonstige zum kaufen in Sarstedt

Erdgeschoss

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Großzügiges Erdgeschoss mit durchdachtem Grundriss

Das Erdgeschoss dieser Immobilie besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der zentrale Raum schafft mit seinem einladenden Kachelofen eine behagliche Atmosphäre und bietet durch die großflächigen Fensterfronten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zwischen Küche und Wohnbereich befindet sich das Gäste-WC, das bequem über den Flur erreichbar ist. Auf der linken Seite der Wohnung erstreckt sich der private Schlaftrakt: Zwei helle Kinderzimmer, die sich ein modernes, angrenzendes Badezimmer teilen, sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Elternbadezimmer.

Die Zimmertüren sind breiter als normal, sodass man sich mit dem Rollstuhl alleine in der Wohnung bewegen kann.

Besonderes Highlight ist der zusätzliche Ausgang gegenüber der Wohnungseingangstür, der direkt in den liebevoll angelegten Garten führt. Auch hier lädt eine weitere Terrasse zum Verweilen und Genießen ein. Über die Terrassentür kann man mit dem Rollstuhl ebenerdig das Haus verlassen und durch den Garten zur Straße gelangen.





Dachgeschoss

Solide Kapitalanlage mit Eigennutz – Wohnkomfort und finanzielle Sicherheit vereint

Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Loggia, zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Bad ist seit dem 01.10.2017 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 420,00 €. Die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller ist ebenfalls gegeben. Diese stabile Mieteinnahme schafft eine zusätzliche finanzielle Sicherheit und kann die monatliche Belastung – etwa durch Bankraten – spürbar reduzieren.

Für Eigennutzer des Erdgeschosses bedeutet das: Wohnqualität ohne Kompromisse und gleichzeitig eine nachhaltige Entlastung durch die laufenden Einnahmen aus der Dachgeschossvermietung. So wird Wohneigentum nicht nur zum Lebensmittelpunkt, sondern auch zur durchdachten Investition.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen und finanzieller Entlastung: Während Sie das großzügige Erdgeschoss mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, der weitläufigen Terrasse und dem behaglichen Kachelofen selbst genießen, sorgt die vermietete Dachgeschosswohnung für regelmäßige Mieteinnahmen – eine hervorragende Unterstützung zur Finanzierung.



Keller

Vielseitiger, beheizter Keller mit Ausbaupotenzial – Mehr Raum, mehr Möglichkeiten

Der voll beheizte Keller dieser Immobilie bietet nicht nur großzügige Nutzflächen, sondern auch enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Insgesamt stehen sechs Kellerräume zur Verfügung, darunter ein großzügiger Hobbyraum, der aktuell als gemütlicher Partyraum genutzt wird – ideal für gesellige Runden oder entspannte Abende im privaten Kreis.

Besonders hervorzuheben ist der separate Bereich auf der linken Seite des Kellers: Drei abgeschlossene Kellerräume sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sind räumlich vom restlichen Kellergeschoss getrennt. Mit geringem Aufwand könnte hier eine eigenständige Einliegerwohnung geschaffen werden – eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Vermietung oder für die Nutzung durch Familienmitglieder.

Ein weiterer Pluspunkt: Der praktische Waschkeller verfügt über einen direkten Zugang zur Garage – das sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. (Die Garage ist zurzeit an dem Mieter aus dem Dachgeschoss vermietet)

Dieser Keller vereint Funktionalität, Komfort und Ausbaupotenzial – ein echtes Raumwunder mit Mehrwert für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.



Ruhiger Garten mit zwei Garagen und großzügiger Terrasse – Rückzugsort mit Mehrwert

Der liebevoll angelegte Garten dieser Immobilie ist ein echtes Highlight – ein Ort der Ruhe, der Lebensfreude und des persönlichen Freiraums.